Levendula Villa Park
+36 20 800 2501Érdeklődöm

Folyamat

Így épül az otthona

Ön három döntést hoz: telek, ház, technológia. Az engedélyeztetést, a gyártást, a szakipari munkát és az összehangolást a beruházó vállalja, a szerződésben rögzített áron és határidőre. Így a Villa Park egységes marad, és az építkezés nem az Ön gondja.

Döntés

Három választás, kötelezettség nélkül.

  1. 01

    Látogatás

    Együtt

    Egyeztetett időpontban megmutatjuk a telkeket, a mintaházat, a típusházak terveit és a technológiák leírását. Kérésre a falut és a strandot is.

  2. 02

    Telek, ház, technológia

    Ön

    Ön kiválasztja a telket, a háztípust és az építési technológiát, valamint a kért készültséget: kívülről kész, szerkezetkész vagy kulcsrakész.

  3. 03

    Tervezői egyeztetés

    Együtt

    Ha módosítana az alaprajzon, a tervezővel egyeztetjük, és a módosítást átvezetjük a típusterven.

  4. 04

    Előkalkuláció

    Beruházó

    A kiválasztott házra, technológiára és készültségre írásos előkalkulációt adunk, standard vagy prémium belső minőséggel.

Szerződés

A telek foglalótól a földhivatali széljegyig.

  1. 05

    Előszerződés és foglaló

    Együtt

    Az előszerződés rögzíti a telket, a háztípust, a technológiát, a belső kialakítást, az előkalkulált árat és a végleges szerződés határidejét. Aláírásakor foglalót fizet.

  2. 06

    Gyártói ajánlat, végleges ár

    Beruházó

    Az előszerződés alapján bekérjük a gyártó konkrét ajánlatát, egyeztetjük a szakági árakat, és rögzítjük a végleges árat és az építési ütemet.

  3. 07

    Adásvételi szerződés

    Ügyvéd

    Ügyvéd készíti tulajdonjog-fenntartással. Az első részlet után a Veszprém Vármegyei Földhivatalban széljegyre kerül a telek, így az Ön joga elsőbbséget élvez.

Építés

Engedélytől a kulcsig, az Ön nevén.

  1. 08

    Engedélyezés az Ön nevére

    Beruházó

    Az építész az Ön nevében nyújtja be a tervdokumentációt az ÉTDR rendszerbe.

  2. 09

    Építés ütemekben

    Beruházó

    A szerződött áron és határidőre építünk. Minden ütem teljesítéséről értesítjük, a fizetés az építési ütemekhez igazodik.

  3. 10

    Átadás

    Együtt

    Elkészültekor megkérjük a használatbavételi engedélyt, és a házat a kért készültségben átadjuk. Az ingatlan az utolsó részlet után az Ön nevére kerül.

Készültség

Meddig építjük mi

Aki a befejező munkákat maga végezné, kívülről kész vagy szerkezetkész házat vehet át. A legtöbben a kulcsrakész átadást választják. A szerkezetkész tartalom technológiánként eltér, ezért azt a technológia kiválasztása után egyeztetjük.

MunkaKívülről készKívülSzerkezetkészSzerkezetKulcsrakészKulcs
Szigetelt beton alap, alapvezetékezés●●●
Falak, födém, tetőszerkezet●●●
Tető bádogozással, ereszcsatornával●◐●
Külső nyílászárók beépítve●◐●
Belső falak, átjárók●◐●
Kémény, hatósági átvétellel●◐●
Elektromos csövezés a falban●◐●
Padló és mennyezet szigeteléssel––●
Belső ajtók––●
Hideg és meleg burkolatok––●
Külső és belső festés––●
Szaniterek, szerelvények––●
Fűtés és hűtés hőszivattyúval––●
Villanyszerelés, szerelvények––●

● benne van   ◐ a technológiától függ, egyeztetjük   – nincs benne

A házakat hőszivattyú fűti és hűti: ugyanaz a berendezés télen fűt, nyáron hűt. A parkban nincs gázbekötés, így gázóra és gázalapdíj sincs. A ház szerkezete négy-öt nap alatt áll fel, és a szerződéskötéstől és az előleg befizetésétől számítva három hónap alatt készül el kívülről. A saját házára a határidőt a szerződés rögzíti.

Belső kialakítás

Ismert gyártók, mintákból választva

A kulcsrakész ár a standard sor gyártóival készül; a burkolatok színét és a szanitereket mintákból választja, az ár nem változik. A prémium sor egyedi igényre, külön megállapodással kérhető.

Standard a kulcsrakész árban

Prémium külön megállapodással

A pontos terméktípusokat az előszerződés melléklete rögzíti.

Finanszírozás

Segítünk a hitelben és a támogatásban

Igény esetén a pénzügyi partnerünk segít a lakáshitel, a lakás-előtakarékosság és az új építésű házra elérhető állami támogatások ügyintézésében. Nem egy bankhoz kötjük: az Ön meglévő banki kapcsolata szerint bármelyik bankhoz fordulhat. Az aktuális kedvezményekről a személyes egyeztetésen adunk naprakész tájékoztatást.

  • Otthon Start

    Fix 3%-os lakáshitel az első saját otthonhoz (az igénylőnek a megelőző 10 évben nem volt belterületi lakása, kisebb tulajdonrész kivételével), legfeljebb 50 millió Ft, legfeljebb 25 évre, legalább 10% önerővel. Családi háznál a vételár legfeljebb bruttó 150 millió Ft, az alapterület négyzetméterára legfeljebb bruttó 1,5 millió Ft. Új házra akkor vehető igénybe, ha cég adja el először magánszemélynek; közösen csak házastársak vehetik.

  • CSOK Plusz

    Fix 3%-os hitel házaspároknak, ha legalább egy újabb gyermeket vállalnak; a feleség legfeljebb 40 éves. A meglévő és a vállalt gyermekekkel együtt egy gyermeknél legfeljebb 15, kettőnél 30, háromnál vagy többnél 50 millió Ft. Családi háznál a hasznos alapterület egy gyermek esetén legalább 70, két gyermeknél 80, három vagy több gyermeknél 90 m², a vételár legfeljebb 150 millió Ft. Az első évben csak kamatot kell fizetni; a hitel után született második és minden további gyermek után 10 millió Ft-tal csökken a tartozás.

  • Falusi CSOK

    Vissza nem térítendő támogatás a kedvezményezett kistelepüléseken, új családi ház vásárlására és építésére is: egy gyermekkel 1, kettővel 4, hárommal vagy többel 15 millió Ft (házaspárnál, ha a feleség 41 év alatti, a vállalt gyermek is számít). A küszöb ugyanaz, mint a CSOK Plusznál: 70, 80, illetve 90 m², minden gyermeket beszámítva. Új ikerház-házrészre nem jár: új háznál a rendelet egylakásos lakóépületet ír elő. Új családi ház vásárlásakor mellé áfa-visszatérítés is igényelhető: a számlán szereplő áfa, legfeljebb 5 millió Ft. Az Otthon Starttal és a CSOK Plusszal együtt is igénybe vehető. Csajág kedvezményezett település.

Állapot: 2026. október 8. A feltételek változhatnak. A jogosultságot és a pontos összeget a bank bírálja el. Források: Bankmonitor: Otthon Start, az ingatlan feltételei, Bankmonitor: CSOK Plusz, az ingatlan feltételei, 302/2023. Korm. rendelet (falusi CSOK), Raiffeisen: CSOK Plusz-tájékoztató (2026. március), Bankmonitor: a CSOK Plusz és az Otthon Start együtt, 227/2025. Korm. rendelet (Otthon Start), 518/2023. Korm. rendelet (CSOK Plusz), 32/2014. MNB rendelet (adósságfék).

Látogatás

Kezdjük egy látogatással

A folyamat első lépése mindig a helyszín. Kérjen időpontot, és hozza a kérdéseit.

Időpontot kérek+36 20 800 2501