Levendula Villa Park
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Ablauf

So entsteht Ihr Zuhause

Sie treffen drei Entscheidungen: Grundstück, Haus, Bauweise. Genehmigung, Fertigung, Fachgewerke und Koordination übernimmt der Bauträger, zum vertraglich festgelegten Preis und Termin. So bleibt der Villa Park einheitlich, und der Bau ist nicht Ihre Sorge.

Entscheidung

Drei Entscheidungen, unverbindlich.

  1. 01

    Besichtigung

    Gemeinsam

    Nach Vereinbarung zeigen wir Ihnen die Grundstücke, das Musterhaus, die Pläne der Haustypen und die Beschreibungen der Bauweisen. Auf Wunsch auch das Dorf und den Strand.

  2. 02

    Grundstück, Haus, Bauweise

    Sie

    Sie wählen Grundstück, Haustyp und Bauweise sowie die gewünschte Ausbaustufe: außen fertig, Rohbau oder schlüsselfertig.

  3. 03

    Abstimmung mit dem Architekten

    Gemeinsam

    Wenn Sie den Grundriss ändern möchten, stimmen wir das mit dem Architekten ab und arbeiten die Änderung in den Typenplan ein.

  4. 04

    Kostenschätzung

    Bauträger

    Für Haus, Bauweise und Ausbaustufe Ihrer Wahl erhalten Sie eine schriftliche Kostenschätzung, mit Standard- oder Premium-Innenausstattung.

Vertrag

Von der Anzahlung bis zum Vermerk im Grundbuch.

  1. 05

    Vorvertrag und Anzahlung

    Gemeinsam

    Der Vorvertrag legt Grundstück, Haustyp, Bauweise, Innenausstattung, den kalkulierten Preis und die Frist für den endgültigen Vertrag fest. Bei der Unterzeichnung zahlen Sie eine Anzahlung (foglaló).

  2. 06

    Herstellerangebot, Endpreis

    Bauträger

    Auf Grundlage des Vorvertrags holen wir das konkrete Herstellerangebot ein, stimmen die Preise der Gewerke ab und legen Endpreis und Bauzeitplan fest.

  3. 07

    Kaufvertrag

    Anwalt

    Ein Anwalt setzt ihn mit Eigentumsvorbehalt auf. Nach der ersten Rate wird Ihr Antrag beim Grundbuchamt des Komitats Veszprém auf dem Grundstück vermerkt (széljegy), damit hat Ihr Recht Vorrang.

Bau

Von der Genehmigung bis zum Schlüssel, auf Ihren Namen.

  1. 08

    Genehmigung auf Ihren Namen

    Bauträger

    Der Architekt reicht die Planunterlagen in Ihrem Namen im ÉTDR ein, dem elektronischen Baugenehmigungssystem Ungarns.

  2. 09

    Bau in Etappen

    Bauträger

    Wir bauen zum vereinbarten Preis und Termin. Über jede abgeschlossene Etappe informieren wir Sie, die Zahlungen richten sich nach dem Baufortschritt.

  3. 10

    Übergabe

    Gemeinsam

    Nach Fertigstellung beantragen wir die Nutzungsgenehmigung und übergeben das Haus in der bestellten Ausbaustufe. Nach der letzten Rate wird die Immobilie auf Ihren Namen eingetragen.

Ausbaustufe

Wie weit wir bauen

Wer den Innenausbau selbst übernehmen möchte, kann ein außen fertiges Haus oder einen Rohbau übernehmen. Die meisten wählen die schlüsselfertige Übergabe. Der Umfang des Rohbaus unterscheidet sich je nach Bauweise, deshalb stimmen wir ihn nach der Wahl der Bauweise ab.

LeistungAußen fertigAußenRohbauRohbauSchlüsselfertigSchlüssel
Gedämmtes Betonfundament, Grundleitungen●●●
Wände, Decke, Dachkonstruktion●●●
Dach mit Blecharbeiten und Dachrinnen●◐●
Fenster und Außentüren eingebaut●◐●
Innenwände, Durchgänge●◐●
Kamin, behördlich abgenommen●◐●
Elektro-Leerrohre in den Wänden●◐●
Böden und Decken mit Dämmung––●
Innentüren––●
Fliesen und Bodenbeläge––●
Außen- und Innenanstrich––●
Sanitärobjekte, Armaturen––●
Heizen und Kühlen mit Wärmepumpe––●
Elektroinstallation, Schalter und Steckdosen––●

● enthalten   ◐ je nach Bauweise, wird abgestimmt   – nicht enthalten

Eine Wärmepumpe heizt und kühlt die Häuser: dasselbe Gerät heizt im Winter und kühlt im Sommer. Im Villa Park gibt es keinen Gasanschluss, also auch keinen Gaszähler und keine Gasgrundgebühr. Der Rohbau steht in vier bis fünf Tagen, außen fertig ist das Haus drei Monate nach Vertragsabschluss und Vorauszahlung. Den Termin für Ihr eigenes Haus legt der Vertrag fest.

Innenausstattung

Bekannte Hersteller, nach Mustern ausgewählt

Der schlüsselfertige Preis beruht auf den Herstellern der Standardlinie; Fliesenfarben und Sanitärobjekte wählen Sie aus Mustern, der Preis bleibt gleich. Die Premiumlinie gibt es auf Wunsch mit gesonderter Vereinbarung.

Standard im schlüsselfertigen Preis

Premium nach gesonderter Vereinbarung

Die genauen Produkte legt eine Anlage zum Vorvertrag fest.

Kauf aus dem Ausland

Als ausländischer Käufer

Wenn Sie von außerhalb Ungarns kaufen, erklärt unsere Seite für ausländische Käufer, wer in Ungarn Immobilien erwerben kann, was für Käufer aus der EU und aus Drittstaaten gilt und wie der Kauf aus der Ferne abläuft.

Für ausländische Käufer

Besichtigung

Beginnen wir mit einer Besichtigung

Der erste Schritt ist immer der Ort selbst. Vereinbaren Sie einen Termin und bringen Sie Ihre Fragen mit.

Termin anfragen+36 20 800 2501