Levendula Villa Park
+36 20 800 2501Связаться

Этапы

Как строится ваш дом

Вы принимаете три решения: участок, дом и технология. Разрешения, производство, подрядчиков и график мы берём на себя — по цене и в сроки, указанные в договоре. Так Villa Park остаётся единым по стилю, а стройка не становится вашей заботой.

Решение

Три решения, ни к чему не обязывающие.

  1. 01

    Визит

    Вместе

    В согласованное время мы покажем участки, демонстрационный дом, проекты домов и технологии, а если хотите — и село, и пляж.

  2. 02

    Участок, дом, технология

    Вы

    Вы выбираете участок, проект дома и технологию, а также степень готовности: снаружи готов (готовая коробка с изоляцией), коробка или под ключ.

  3. 03

    Встреча с архитектором

    Вместе

    Хотите изменить планировку? Мы согласуем изменения с архитектором и внесём их в проект.

  4. 04

    Предварительный расчёт

    Застройщик

    Мы даём письменный предварительный расчёт для вашего дома, технологии и степени готовности, со стандартной или премиальной отделкой.

Договор

От задатка до земельного реестра.

  1. 05

    Предварительный договор и задаток

    Вместе

    Предварительный договор фиксирует участок, проект дома, технологию, отделку, расчётную цену и срок заключения основного договора. При подписании вы вносите задаток (foglaló).

  2. 06

    Предложение производителя, окончательная цена

    Застройщик

    На основании предварительного договора мы получаем от производителя окончательное коммерческое предложение, согласуем цены с подрядчиками и фиксируем окончательную цену и график строительства.

  3. 07

    Договор купли-продажи

    Адвокат

    Его составляет адвокат, с сохранением права собственности за продавцом до полной оплаты. После первого платежа ваше право вносится отметкой (széljegy) в земельный реестр области Веспрем (Veszprém), и оно получает приоритет.

Строительство

От разрешения до ключей, на ваше имя.

  1. 08

    Разрешение на ваше имя

    Застройщик

    Архитектор подаёт проектную документацию от вашего имени через ÉTDR, венгерскую электронную систему разрешений на строительство.

  2. 09

    Строительство по этапам

    Застройщик

    Мы строим по цене и в сроки, указанные в договоре. О завершении каждого этапа мы вам сообщаем, а оплата идёт по этапам строительства.

  3. 10

    Новоселье

    Вместе

    Когда дом готов, мы запрашиваем разрешение на ввод в эксплуатацию и передаём дом в заказанной степени готовности. После последнего платежа недвижимость регистрируется на ваше имя.

Степень готовности

Выберите, до какой стадии строим мы

Хотите заняться внутренней отделкой сами? Можно принять дом готовым снаружи (готовая коробка с изоляцией) или в виде коробки. Большинство покупателей выбирают дом под ключ. Что входит в коробку, зависит от технологии, поэтому это мы уточняем после её выбора.

РаботыСнаружи готов (готовая коробка с изоляцией)СнаружиКоробкаКоробкаПод ключПод ключ
Утеплённый бетонный фундамент, подземные коммуникации●●●
Стены, перекрытие, конструкция крыши●●●
Кровля с жестяными работами и водостоками●◐●
Наружные окна и двери установлены●◐●
Внутренние стены, проёмы●◐●
Дымоход с официальной приёмкой●◐●
Кабель-каналы для электрики в стенах●◐●
Полы и потолки с утеплением––●
Межкомнатные двери––●
Плитка и напольные покрытия––●
Наружная и внутренняя покраска––●
Сантехника и арматура––●
Отопление и охлаждение тепловым насосом––●
Электропроводка, выключатели и розетки––●

● входит   ◐ зависит от технологии, согласуем   – не входит

Дома отапливает и охлаждает тепловой насос: один и тот же прибор зимой греет, а летом охлаждает. Газа в Villa Park нет, поэтому нет ни газового счётчика, ни абонентской платы за газ. Конструкция дома монтируется за четыре-пять дней, а снаружи дом готов за три месяца после подписания договора и внесения аванса. Срок для вашего дома фиксирует договор.

Отделка

Известные бренды, выбор по образцам

Цена под ключ включает бренды стандартной линейки. Цвета плитки и сантехнику вы выбираете по образцам без доплаты. Премиальная линейка — по запросу, по отдельному соглашению.

Стандарт входит в цену под ключ

Премиум по отдельному соглашению

Конкретные изделия перечислены в приложении к предварительному договору.

Покупка из-за рубежа

Покупаете из-за пределов Венгрии?

На странице для иностранных покупателей рассказано, кто может купить недвижимость в Венгрии, чем отличаются правила для граждан ЕС и других стран и как проходит покупка, если вы не в Венгрии.

Для иностранных покупателей

Визит

Начните с визита

Любая покупка начинается с осмотра участка. Договоритесь о визите и приезжайте с вопросами.

Договориться о визите+36 20 800 2501